Берем ипотеку в 2019 году без первоначального взноса: 5 проверенных способов

Когда жилье берут в ипотеку, оно принадлежит банку, так что пока кредит не будет полностью погашен, продажа или дарение такой недвижимости исключены.

В случае, когда погашение заемщиком невозможно, банк продает жилье и возвращает свои деньги, так как у него есть гарантия в виде закладной. Без перестраховки это было бы убыточным делом.

Первоначальные взносы нужны по ряду причин:

  • из-за нестабильности рынка недвижимости;
  • из-за ненадежных клиентов.

Вот почему в большинстве случаев не обойтись без первоначального взноса, размер которого колеблется от 12 до 15% от общей стоимости недвижимости.

Все же есть и иные варианты. Часто случается так, что ипотека нужна, но нет возможности осуществить первоначальный взнос. Давайте сейчас разберемся, как действовать в таких случаях и рассмотрим пять проверенных временем способов получения ипотеки без первоначального взноса, которые доступны на 2019 год.

1. Классический вариант

Клиентам «Металлинвестбанка» предлагается ипотека без первоначального взноса. Это позволит приобрести квартиру под 14% годовых без лишних заморочек.

Полезно: такая программа предоставляется лишь наемным работникам, заработок которых составляет не менее 250 000 рублей в год.

Но прежде рассчитайте все как следует, ведь ежемесячно на погашение должно уходить не более половины от вех доходов семьи.

Данные условия предлагаются еще несколькими российскими банками. Чтобы выбрать наиболее привлекательный вариант – тщательно изучите их все.

2. Банковские программы

К примеру, программа «Переезд», которую предлагает «Банк Левобережный». Суть программы в том, что ипотека оформляется без первоначального взноса, но с тем учетом, что имеющееся жилье будет продано в течение определенного срока. Затем за счет средств от продажи погашается заем с учетом процентов.

Или же можно не отдавать средства от продажи имущества, если получилось накопить их самостоятельно за счет доходов.

Выгода состоит в том, что благодаря таким программам удастся избежать слишком тщательной проверки доходов.

3. Кредит

Еще один выход из положения – изначально оформить потребительский кредит. Основная задача в данном случае состоит в оценке своих возможностей, ведь придется оплачивать сразу два кредита.

Важно: перед таким серьезным шагом лучше проконсультироваться со специалистом.

4. Материнский капитал

Еще можно воспользоваться материнским сертификатом. Оформив ипотеку, необходимо будет обратиться в Пенсионный фонд для получения маткапитала с целью полного или частичного погашения кредита.

В данном случае ПФ сразу переводит средства в банк, за счет материнского капитала осуществляя частичное погашение ипотечного кредита.

5. Помощь от государства

Определенные категории граждан имеют право на государственное субсидирование. Существует ряд программ, благодаря которым частичное погашение ипотеки осуществляется за счет государства.

В любой ситуации можно найти решение, всегда есть иные варианты. Учитывайте это, взвесив все за и против.