Налоговый вычет при покупке квартиры

имущественный налоговый вычет

С января 2014 года меняется налоговое законодательство в части получения налоговых вычетов при покупке квартиры. Теперь вычет можно будет получить неоднократно, но максимальная сумма вычета все равно останется прежней – 260000 рублей. Это 13% от 2000000 рублей – предельной суммы, установленной в законе, с которой можно получить вычет при покупке квартиры. То есть теперь, можно обращаться за вычетом до тех пор, пока он не будет полностью израсходован – пока вы не получите от государства назад свои 260000 рублей.

К сожалению, распространяться новый закон о вычетах будет только на покупки квартир, совершенные после 2014 года. То есть, если вы уже получали вычеты до 1 января 2014 и не израсходовали максимальную сумму вычета, то дополнительных вычетов при дальнейших покупках недвижимости вы не получите.

Пример 1: Вы купили квартиру за 1500000 рублей после 1 января 2014 года, обратились за вычетом и получили возврат НДФЛ в размере 13% от стоимости, то есть 195000 рублей. При очередной покупке недвижимости вы имеете право на вычет с суммы еще 500000 (2000000-1500000), то есть на 65000 рублей (13% от 500000).

Пример 2: Вы купили квартиру за 1500000 рублей до 1 января 2014 года, обратились за вычетом и получили возврат НДФЛ в размере 13% от стоимости, то есть 195000 рублей. При очередной покупке недвижимости обращаться за вычетом вы права не имеете. Факт того, что вычет получен не полностью или вы за ним еще не обращались не играет роли. Действие закона привязано к дате государственной регистрации права собственности в случае покупки квартиры или к акту приема-передачи в случае долевого строительства.

Федеральный закон ФЗ №212 от 23.07.2013.

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры

Что еще?

Хочу получать новости и статьи от "Школы Инвестора"