Налоговый вычет при покупке квартиры в 2017

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2017

Каждый россиянин, имеющий официальную работу и ежемесячно перечисляющий в бюджет государства 13-процентный взнос по налогу на доходы для физических лиц (НДФЛ), может вернуть часть средств, потраченных на покупку недвижимости.

Максимальная сумма, вне зависимости от стоимости квартиры, с которой можно вернуть 13% налоговый вычет в 2017 составляет 2 миллиона рублей. Таким образом, самое большее, на что вы можете рассчитывать это 260 тысяч рублей возврата от государства. В 2017 году вы можете заявить вычеты только за 2016, 2015 и 2014 годы.

Ответим на главные вопросы.

Как получить налоговый вычет в 2017 году?

Для возврата вычета при покупке недвижимости нужно обратиться в налоговую инспекцию своего района с пакетом документов:

  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка о доходах (2-НДФЛ);
  • Документы, подтверждающие расходы на покупку недвижимости (например, чек);
  • Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия и акт приема-передачи, если это новостройка).

Сроки выплаты налогового вычета

  • Решение о предоставлении налогового вычета рассматривается в течение 3 месяцев со дня подачи декларации (ст.88 НК РФ);
  • Перевод денег может затянуться еще на один месяц (ст. 78 налогового кодекса России);
  • Максимальное ожидание возврата вычета составляет не более 4-х месяцев. В случае превышения этого срока, вы можете обратиться за разъяснением в свою налоговую инспекцию;
  • После положительного решения о выплате вычета вам должны перечислить денежные средства на расчетный счет, который вы указали в заявлении.

Как узнать о принятом ФНС решении?

  1. Вы можете наблюдать за осуществлением проверки ваших документов в личном кабинете сайта ФНС в разделе “Документы налогоплательщика > электронный документооборот”.
  2. Вам пришлют письменное почтовое уведомление с ответом.

Вам НЕ вернут деньги если:

  1. Продавец квартиры является близким родственником покупателя (мать, отец, дочь, сын, брат, сестра).
  2. Покупка недвижимости была совершена в рамках государственных программ (материнский капитал).
  3. Часть затрат на приобретение жилья взял на себя работодатель.
  4. Вы купили квартиру до 1 января 2014 года и уже воспользовались правом на вычет.
  5. Вы приобрели недвижимость после 1 января 2014 года, и исчерпали свой лимит.

Можно получить всю сумму сразу?

  • Годовой вычет ограничен вашим годовым доходом. Поэтому сумма возврата составляет 13% от вашего заработка в год. Получить больше, чем вы перечислили НДФЛ с момента покупки квартиры, нельзя. Остатки суммы переносятся на следующие годы. Эта процедура будет продолжаться, пока выплата не будет произведена полностью.
  • Получить 260 тысяч единовременно можно, в случае если ваш годовой заработок превышает 2 миллиона рублей.
  • Если вы планируете вернуть налог, например за два или три года (купили квартиру в 2014 или в 2015 году) и ваш совокупный заработок за эти годы больше 2 миллионов рублей, тогда 260 тысяч рублей будут вашими единовременно.

 Когда подавать документы в ФНС?

  • В налоговый орган можно обращаться сразу после получения покупателем документа, подтверждающего совершение сделки по купле-продаже.
  • Воспользоваться правом на получение вычета каждый россиянин может в любое время, начиная со следующего года после покупки недвижимости.

Роман Молчанов, “Школа Инвестора”.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2017
5, голосов: 1

Что еще?

Хочу получать новости и статьи от "Школы Инвестора"