Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Немногие знают, что кроме стандартного вычета при покупке квартиры, можно также получить налоговый вычет и по расходам, связанным с ипотекой.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не ограничивается суммой стандартного налогового вычета в 260 000 рублей. Ведь кроме расходов на приобретение жилья, вы несете бремя обслуживания ипотечного кредита – иными словами платите проценты по ипотеке. Так вот именно сумму этих процентов можно и нужно включать в декларацию. Возврат налога в этом случае рассчитывается как 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке и прибавляется к общей сумме возврата подоходного налога при покупке квартиры.

Пример:

  • Стоимость купленной квартиры – 2 000 000 рублей.
  • Вычет по расходам, связанным с ее приобретением – 260 000 рублей (13% от 2 000 000).
  • При этом если квартира была куплена в ипотеку и по ней были выплачены проценты в сумме 500 000 рублей, то возврат налога по процентам составит 65 000 рублей (13% от 500 000).
  • Таким образом, общая сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку составит: 260 000 + 65 000 = 325 000 рублей.

Если стандартный вычет ограничен лишь 260 000 рублей, то возврат НДФЛ по расходам на ипотеку ничем не ограничен. Все время пока вы платите ипотеку – вы можете возвращать себе 13% подоходного налога от выплаты по процентам. Нужно только иметь официальный доход. Получать возврат подоходного налога по процентам по ипотеке можно одновременно с получением стандартного имущественного налогового вычета, путем заполнения и подачи в налоговую инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ. Понадобится лишь приложить справку из банка с подтверждением суммы выплаченных процентов.

Рассчитать общую сумму полагающегося вам к возврату НДФЛ можно на калькуляторе налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.

Что еще?

Хочу получать новости и статьи от "Школы Инвестора"