Подбор недвижимости в Домклик

Зимой прошлого года был представлен сервис «Домклик» от Сбербанка. Он позволяет покупателю в виртуальном мире пройти всю сделку от начала до конца: выбрать квартиру, получить ипотечный займ, зарегистрировать права собственности. Услуга ресурса дешевле услуг риелтора.

Преимущества для покупателей

К преимуществам сервиса относят все существующие плюсы работы со Сбербанком по вопросу оформления ипотечного займа. Этот сервис сотрудничает только со Сбербанком.

К преимуществам инструмента относят:

  1. Привлекательные для потенциальных заемщиков условия кредитования под залог недвижимости. Кредитное учреждение предлагает в рамках повышения интереса заемщиков к порталу оформление займа через него по сниженному тарифу.
  2. Возможность сотрудничать с банком дистанционно. Всю требуемую информацию для вынесения решения специалисты финансового учреждения уточняют через переписку на портале. В офисе банка требуется подъехать только при одобрении сделки, для подписания контракта.
  3. Пользователи просматривают исключительно существующие в реальности варианты объектов. На портале с объявлением сразу можно увидеть информацию по ипотечным условиям, произвести расчет будущих выплат.
  4. Возможность сотрудничества в любом месте. Портал имеет приложение для мобильного телефона. Все действия можно выполнять с персонального телефона. Для оформления ипотеки не требуется даже компьютер.

    Подбор квартир на Домклик

Какие предложения на квартиры в «Домклик» от Сбербанка

Займы под залог недвижимости Сбербанка предоставляются на покупку, строительство объектов, в том числе апартаментов и земельных участков:

  • предусматривающих возможность их использования для удовлетворения нужд граждан;
  • не являющихся частью бизнеса;
  • не обремененных правами других лиц;
  • расположенных на российской территории за исключением Крыма.
Внимание! Кредитное учреждение оставляет за собой право отказать в кредите при наличии в приобретаемом объекте несогласованной перепланировки или в случае, если степень износа здания превышает шестьдесят процентов.

При наличии данных обстоятельств решение о выдаче займа принимается на основании заключений профильных служб кредитного учреждения.

На каких условиях дают квартиры

Сбербанк предлагает в рамках повышения интереса заемщиков к сервису «Домклик» оформление ипотечного займа через «Домклик» по сниженной ставке.

Требования к квартирам

Недвижимый объект должен соответствовать требованиям кредитного учреждения, потому что банк берёт эту недвижимость в залог:

  1. Недвижимость должна иметь жилое назначение и находиться на территории нашей страны.
  2. Объект не должен быть ветхим, подлежать сносу, расселению. В квартире не должно быть несогласованных перепланировок.
  3. Недвижимость не должна находиться в залоге у другого кредитного учреждения, быть под арестом.
  4. При покупке недвижимого объекта с землей, должно быть проведено межевание территории. Границы участка должны быть четко обозначены в документах.
  5. Банк не выдает займы под недвижимость, если будут выявлены риски утраты права собственности, то есть возникнут спорные вопросы при проверке юридической экспертизы сделки.
Внимание! В зависимости от типа недвижимости вы получите список документов, которые необходимы для одобрения выбранного жилья банком.

Срок рассмотрения документов от трех до пяти рабочих дней.

Подбор квартиры

Опишем действия покупателя:

  1. Расчет суммы ипотечного займа.
  2. Выбор подходящей квартиры.

    Начните подбор квартиры

  3. Выбор подходящей недвижимости из выставленных на продажу объектов. Для подбора квартиры заемщику предлагается специальный раздел сервиса, в котором размещены объекты, приобрести которые можно с помощью ипотечного займа, оформленного в Сбербанке. Поиск организован по следующим параметрам: тип недвижимости, населенный пункт, стоимость, площадь объекта. Использование виртуального поиска дает клиенту право на трехпроцентную скидку при покупке недвижимости.

    Выберите из предложенных вариантов

  4. Переход к объявлению о продаже выбранного объекта.

    Перейдите к объявлению

  5. Звонок собственнику квартиры через ресурс с целью уточнения всех интересующих вопросов и получения согласия на просмотр недвижимого объекта.
  6. Составление заявки, отправка ее на рассмотрение кредитному специалисту.
Важно! Для обеспечения безопасности покупателя и банка недвижимость проходит правовую экспертизу.

Подача заявки на ипотеку

Опишем, как происходит подача заявки на оформление ипотечного кредита:

  1. Переход в персональный кабинет, создание заявку на оформление кредита.

    Подача заявки на ипотеку

  2. Внесение в форму данных: ФИО клиента, дата рождения, контактные данные, паспортные данные, цель получения кредита, место фактической регистрации.

    Выбор программы кредитования

    Параметры кредита

  3. Указание удобного банковского офиса, желаемого кредитного сотрудника. Можно указать удобное для обслуживания офиса банка.
  4. Заполнение развернутой анкеты потенциального клиента, содержащую информацию о заёмщике: персональные данные, контактные сведения, семейный статус, стаж профессиональной деятельности за последние пять лет, сведения о работодателе, финансовое положение, сведения о кредитной истории, цели получения займа, наличие счета для перечисления заработной платы в Сбербанке.
  5. Заполнение развернутой анкеты созаемщиков, содержащую информацию о клиенте: персональные данные, контактные сведения, семейный статус, стаж профессиональной деятельности за последние пять лет, сведения о работодателе, финансовое положение, сведения о кредитной истории, цели получения займа, наличие счета для перечисления заработной платы в Сбербанке. Для этого нужно нажать на кнопку «Добавить созаемщика».
  6. Прикрепление сканированных документов: страницы документа, удостоверяющего личность, персональную справку о заработках. На продолжении оформления запроса у потенциальных заемщиков есть возможность связаться со специалистом банка в чате.
  7. Отправление заявки на кредит на рассмотрение. После получения заявки кредитным инспектором ее статус меняется на заявку, принятую в работу. Информация о принятом решении будет прислана в виде уведомления на персональный номер агента со стороны покупателя.
  8. Если кредитным учреждением будет принято отрицательное решение, заявку повторно можно оформить через два месяца. При одобрении заявки — появится сообщение: «Поздравляем с одобрением ипотеки!». В нем будет указана дата, до которой будет актуальным одобрение, программа займа, период и процентный тариф. После этого следует приступать к поискам недвижимого объекта.
  9. Подача заявки на согласование объекта недвижимости.
  10. Создание заявки.
  11. Поиск клиента по фамилии или номеру запроса.
  12. Прикрепление необходимых документов по сделке: паспорт, нотариально заверенное согласие второго супруга на оформление ипотечной сделки купли-продажи, оценочный акт на объект недвижимости, устанавливающие право владения документы (контракты покупки, дарения, получения в наследство), договор купли-продажи, сделанный по образцу Сбербанка, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН.