Программа субсидирования ипотеки 2015: условия

Программа субсидирования ипотеки 2015: условия


Программа льготного кредитования разработана для поддержки строительной отрасли с помощью стимулирования спроса на жилье у россиян. На эти цели правительство выделило средства из федерального бюджета в размере 20 млрд. рублей. Документ о субсидировании ипотечных кредитов подписан премьер-министром Дмитрием Медведевым 13 марта 2015 года.

Субсидии предоставляются российским банкам и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для возмещения недополученных доходов по ипотечным кредитам. Субсидии предоставляет Министерство финансов РФ.

Сроки действия программы субсидирования ипотеки:

Программа работает с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016.

Сроки кредита:

Кредиты выдаются сроком до 30 лет.

Какая недвижимость может приобретаться по программе субсидированной ипотеки:

Заемщик может взять кредит на квартиру или дом с земельным участком на первичном рынке, в том числе на квартиру в строящемся доме. Для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита ограничена 8 млн. рублей. Для остальных регионов России максимальная сумма кредита составит 3 млн. рублей.

Требования к застройщикам:

  • Застройщик может продавать квартиры в рамках льготной программы только при наличии договора участия в долевом строительстве.
  • У застройщика должна быть аккредитация (без нее банки могут отказать в ипотеке по льготной ставке).

Сумма первоначального взноса:

Первоначальный взнос должен быть не менее 20% стоимости приобретаемого жилья.

Размеры ставок для покупки жилья на первичном рынке:

  • Изначально ставка равнялась 13% годовых, однако с 23 марта 2015 года правительство снизило ставку до 12% годовых, в связи со снижением ключевой ставки с 15% до 14% годовых.
  • По условиям программы для конечного заемщика ставка не должна превышать 12% годовых.

Условия государственной программы  субсидирования ипотеки 2015 года

Обязанности заемщиков:

  • Заемщики должны оформить полисы личного страхования и страхования жилья (после оформления права собственности).
  • Полис личного страхования на первый год кредита (заемщик может не продлевать полис, но тогда ставка по ипотеке будет увеличена на 1 п.п.)

В каком случае может прекратиться субсидирование банков досрочно:

Если ключевая ставка ЦБ РФ снизится до 8,5% годовых. На клиентах кредитных организаций это не отразиться – условия по платежам останутся прежними.

Какие банки дают ипотечные кредиты с господдержкой:

Участниками программы стали все крупнейшие розничные банки, в их числе Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Россельхозбанк, Абсолют Банк, банк «Открытие», Связь-Банк д.р.

Некоторые эксперты считают, что к августу 2015 года количество банков-участников программы субсидирования выдачи ипотеки может сократиться. Если вы решите воспользоваться льготной программой кредитования, обязательно изучите предложения банков, условия в кредитных организациях могут изменяться.

Олег Кожевников, «Школа Инвестора».

Что еще?

Хочу получать новости и статьи от "Школы Инвестора"