Россияне будут освобождены от уплаты налога с продажи жилья

По поручению президента РФ Владимира Путина, скоро в стране снова отменят налог на продажу квартиры. Для этого имущество должно находиться в собственности одного человека не менее трех лет.

Как было

Любая прибыль гражданина РФ с чего бы то ни было должна подлежать налогообложению. Деньги с реализации жилья – не исключение. Поэтому при продаже недвижимости необходимо было уплатить налог в 13% от вырученных средств. При этом выплаты можно было избежать, если имущество находилось в собственности от 5 лет.

2019 год

В. В. Путин предложил уменьшить срок владения квартирой до 3 лет. Это условие будет действовать для тех владельцев, которые:

  • получили дом в результате приватизации;
  • приняли жилье по наследству от родственников;
  • приобрели квартиру по договору пожизненной ренты.

В 2020 году планируется внести поправки в Налоговый кодекс страны, где будет указано, что налог с реализации дома не выплачивается, если владелец распоряжался им более трех лет.

Интересно: если квартиру купили после 1 июня 2016 года, то во избежание уплаты налогов с ее продажи нужно быть владельцем жилья от 5 лет. Если недвижимость была приобретена до этой даты, продавец освобождается от налогообложения при ее реализации через 3 года.

Условия для нерезидентов

Нерезиденты страны могут продавать жилье без оплаты налогов после пяти лет обладания имуществом. Ранее на налог они отдавали почти третью часть полученных от реализации средств. Это условие сохранялось даже в том случае, если дом находился в собственности более 10 лет.

С какого момента отсчитывать владение квартирой

По закону датой начала обладания имуществом является день регистрации прав на него. Дату вписывают в свидетельство о госрегистрации, если жилье было приобретено до отмены этого документа. Если свидетельство отсутствует, то число указывают в выписке из ЕГРН, а также на сайте Росреестра в графе «Права и ограничения».

Важно: это касается только приобретенного или построенного жилья и квартир, которые взяты по ДДУ или приняты в дар.

К исключениям относятся:

  • квартиры, принятые как наследство (срок владения начинается со дня смерти предыдущего владельца);
  • право собственности подтверждалось в суде (важна дата постановления суда);
  • приватизация (после 1998 года – срок с даты регистрации имущества, до 1998 – срок с даты заключения договора о передаче собственности).

Реновация

Другие условия касаются жилья, которое граждане получили по московской программе реновации. Минимальный срок владения жильем – столько, сколько собственник прожил в старой квартире. То есть если он прожил на прежнем месте в течение 3-5 лет и только что перебрался в новый дом в рамках реновации, он может сразу же продать новую квартиру без выплаты налога.

Размер налога

На сегодняшний день для граждан России действует стандартный размер налога на продажу жилья – 13%, для граждан других государств – 30%.

Налоговым резидентом является житель страны, имеющий или не имеющий гражданство, но исправно платящий налоги.

Новые правила будут действительны только при условии, что продаваемое жилье является единственным. Такая мера должна помочь россиянам улучшить свое жилищное положение без долгого пятилетнего ожидания.