Стоит ли брать ипотеку в 2014 году?

ипотека в 2014

Решение об оформлении ипотеки практически для каждой семьи в России дается непросто. 25 лет, 200% переплаты – непростой экономический выбор. Решаться ли на такой шаг и стоит ли брать ипотеку в 2014 году? Постараемся ответить на эти вопросы однозначно и аргументировать нашу позицию.

Если исходить из того, что ипотека берется в рублях, а квартира покупается в России, то наш ответ на вопрос «стоит ли брать ипотеку в 2014 году?» однозначный –  «Да».

Теперь разберемся с аргументами в пользу такой позиции:

  1. Всего за полгода, с осени 2013 года, стандартная «хрущевка» в регионах подорожала на 300.000 рублей, то есть примерно на 14%. Такое подорожание было связано с ослаблением рубля. Видя стремительно дешевеющий рубль, люди стали искать спасение своих сбережений в валюте и недвижимости. На падение рубля оказали влияние и ситуация на Украине, и отток капитала, и замедление экономики. Вот и вышло, что недвижимость получила прирост в 32% годовых. Не каждый рискованный инструмент инвестиций может похвастать такой доходностью, не говоря уже о вкладах. А недвижимость, во все времена – это самый надежный тыл и для инвестора и для обычного человека.
  2. Реальная инфляция за 2014 год по самым скромным подсчетам может составить 20%. Реальная инфляция отличается от официальной, в которой считают среднее арифметическое товаров, которыми граждане пользуются очень редко. Но ведь нас с вами интересует, насколько подорожают товары первой необходимости и ежедневного потребления. Почти половина товаров на нашем рынке – импортные. От бытовой техники до продуктов питания. Покупаются они за валюту. Соответственно теперь за них придется платить больше рублей и ценник вырастет. То есть, если принять прогнозы за реальность, то за счет инфляции рубль к концу года потеряет в покупательной способности и 2.000.000 рублей превратятся в 1.600.000.
  3. Эксперты говорят о том, что из-за ожиданий повышенной инфляции ставки по кредитам могут вырасти. Рост охватит как потребительские кредиты, так и ипотеку. Поэтому дешевле и лучше взять ипотеку до увеличения ставок.
  4. 200% переплаты за 25 только сначала кажутся большой суммой. За последние 23 года российские граждане пережили сгоревшие вклады в 1992 году, дефолт 1998, деноминацию, девальвацию и кризис 2008. Вообще говоря, 25 лет назад еще было другое государство – Советский Союз. Поэтому, никто не знает, что может произойти за эти 25 лет ипотеки. Останется ли рубль рублем или превратиться в фантики. Поэтому, ничего страшного в большом сроке ипотеки и сумме переплаты нет.
  5. При кризисных явлениях лучше быть закредитованным. Ведь если у вас есть рублевые сбережения, то они будут обесцениваться и будете страдать именно вы. Если же вы взяли кредит, риски несет уже банк. А вы просто платите по фиксированной ставке, которая указана в договоре.
  6. Ипотекой пользуются и те, кто покупает свое первое жилье и инвесторы, занимающиеся недвижимостью. Средняя ставка по ипотечному кредиту в 12-13% при текущем уровне инфляции является относительно небольшой.

Надеемся, что приведенные аргументы позволят вам самим ответить на вопрос «стоит ли брать ипотеку в 2014 году?»

Что еще?

Хочу получать новости и статьи от "Школы Инвестора"