Стоит ли покупать квартиру в 2015 году?

квартиру в 2015-ом

Непростая ситуация в экономике России заставляет людей думать о долгосрочных вложениях и спасении своих денег. Традиционно, внимание обращается на квартиры. Стоит ли покупать квартиру в 2015 ради спасения и, что тоже вероятно, умножения своих средств?

Последний месяц 2014 года показал, что население готово покупать все – только чтобы спасти свои сбережения. Не исключением стали и квартиры. В декабре были зафиксированы самые большие продажи недвижимости за весь год, а ипотеку по, казавшимся ранее огромными, ставкам в 13-14% разбирали как горячие пирожки. Поэтому фактически весь спрос был удовлетворен, и предложений по наиболее ликвидным объектам под новый год на рынке практически не осталось – россияне предпочли именно самые дешевые варианты недвижимости.

Между тем в 2015 году застройщики, несомненно, продолжат строить и на рынке еще появятся привлекательные предложения. И именно на фоне того, что спрос в большинстве своем уже был удовлетворен, при покупке квартиры в 2015-ом вполне можно рассчитывать на некоторую скидку. Однако нужно помнить о том, что хотя недвижимость в 2015 году в долларовом эквиваленте продолжит дешеветь, ее рублевая цена станет выше. Вырастут и ставки по ипотеке. Поэтому для того, чтобы принять окончательное решение о том, стоит ли покупать квартиру в 2015 году, нужно оценить условия и ситуацию, в которой вы находитесь.

Квартира для себя

Если вы живете на съемной квартире и планируете приобрести квартиру в 2015 году в ипотеку, нужно очень внимательно просчитать свои возможности. Ипотека вырастет, а значит, нагрузка по ежемесячному платежу тоже возрастет. Не каждый в такой ситуации «потянет» одновременные платежи по кредиту и арендную плату. Если же вы не платите за жилье и просто хотите улучшить жилищные условия, покупка квартиру в 2015 году – хорошее решение. Подразумевая, что речь идет о готовом, а не о стоящемся жилье.

Квартира для инвестирования

Инвестирование в строящееся жилье в 2015 году подвергнется некоторому риску. Кредитные средства выросли в цене, а это значит, что у некоторых застройщиков могут начаться проблемы. Поэтому подходить к выбору объекта нужно как никогда внимательно. Вместе с тем прогнозы по инфляции на 2015 год не дают повода сомневаться в возможности заработать на «долевке» от уровня котлована до момента сдачи дома не менее 20%. О том, как правильно выбрать объект читайте в статье «Покупка новостройки»; о том как защититься от недобросовестного застройщика – в статье «Риски долевого участия в строительстве».

Квартира под сдачу в аренду

Покупка квартиры под сдачу в аренду – традиционно один из самых безопасных вариантов для защиты своих сбережений. И хотя доходность от сдачи обычно не превышает 10% годовых, сам факт обладания недвижимостью позволяет гораздо легче переживать кризисные времена. При этом если приобретенное в 2015 году жилье станет первым в вашей собственности, то вы сможете оформить налоговый вычет в размере до 260 000 рублей. О том, как выбрать «вторичку» в статье – «Пошаговая инструкция по покупке квартиры на вторичном рынке».

Чем больше «штормит» фондовые и валютные рынки – тем надежнее выглядят собственные квадратные метры. В связи с этим покупку квартиры в 2015 году можно оценить как вполне разумное решение, если вы рассчитываете на то, что кризис в обозримом будущем закончится.

Что еще?

Хочу получать новости и статьи от "Школы Инвестора"