5 ипотечных страхов, от которых нужно избавиться, чтобы переехать в собственную квартиру

31

Приобрести собственное жилье – большой шаг, на который некоторые могут так и не отважиться. И причины на то совершенно разные. В основном дело касается слишком большой суммы денег или длительного срока выплаты полного долга по кредиту. А ведь необходимо еще благоустроить новый дом и каждый месяц оплачивать коммунальные услуги.

Можно выделить несколько страхов ипотечного заемщика, на которых лучше не зацикливаться.

1. Боязнь любого кредита

5 ипотечных страхов, от которых нужно избавиться, чтобы переехать в собственную квартиру

Это один из самых распространенных страхов. Люди, боящиеся кредитов, обычно не совсем представляют, что это такое. Человек не знает, как действуют банковские организации, и выбирает либо способ долгого накопления, либо любой другой, но проверенный.

Ему так удобнее. Он точно знает, что в период накопления ничего непредвиденного не случится. Такие люди не желают или остерегаются новой информации о различного рода кредитах. С другой стороны, если есть возможность в течение 3-5 лет накопить полную сумму на квартиру, то ипотека и не нужна. Если же срок, за который это возможно сделать, превышает 5 лет, здесь есть опасность так и остаться в съемном доме. Ведь цены на квартиры имеют тенденцию расти. Поэтому лучше в данном случае просто накопить значительную часть средств для первого взноса, чтобы потом меньше оставалось выплачивать, и взять квартиру в ипотеку.

[interesting]Главное, нужно всегда подходить к делу рационально и заранее просчитать возможные риски, выделив при этом и собственную выгоду.[/interesting]

2. Слишком дорого

5 ипотечных страхов, от которых нужно избавиться, чтобы переехать в собственную квартиру

Недвижимость у нас в стране стоит дорого, это давно подтверждено. Поэтому дело каждого: соглашаться взять ипотеку или продолжать платить за съемное жилье. Но если имеется хотя 30% от суммы для первоначального взноса, и затем каждый месяц выплачивать примерно такую же сумму, что платится сейчас за аренду недвижимости, то можно рискнуть.

Также стоит учесть, что арендная плата с каждым годом все-таки растет, а сумма ежемесячного платежа по ипотеке останется прежней. Выходит, что ипотеку взять даже выгоднее.

3. Долгий срок

5 ипотечных страхов, от которых нужно избавиться, чтобы переехать в собственную квартиру

Многие боятся слишком длительного срока, в который придется отдавать деньги. В самом деле, ипотека в некоторых случаях может растянуться на 25-30 лет, при этом самый оптимальный вариант – 15 лет. При большем сроке размер платежа лишь незначительно меньше, поэтому нет смысла растягивать долг.

Тем более, никто не заставляет заемщиков строго следовать графику и не опережать его. Всегда можно вкладывать на счет больше положенного, тем самым уменьшая сроки. Это довольно выгодно, учитывая, что в первые годы выплачиваются в основном проценты по кредиту. Через год-два к постоянным дополнительным тратам можно привыкнуть, и они больше не будут так сильно стеснять.

4. Половина доходов банку

5 ипотечных страхов, от которых нужно избавиться, чтобы переехать в собственную квартиру

Если половина заработной платы будет уходить на погашение кредита, то, конечно, придется долгие годы жить на хлебе и воде. А если в семье еще и дети – придется совсем туго. Но человек сам выбирает нагрузку, с которой потом должен справляться.

Отдавать банку половину зарплаты – просто неправильная стратегия. Все платежи должны быть комфортными, а для этого не нужно каждый месяц превышать лимит в 30% от доходов. Внести побольше можно только на первых порах и то в качестве первоначального взноса, ведь тогда выплачивать придется меньше.

5. Боязнь не выплатить кредит

5 ипотечных страхов, от которых нужно избавиться, чтобы переехать в собственную квартиру

Ипотечный долг растягивается на долгие годы, за которые может много чего произойти. Сложно просчитать все риски, но их количество легко снизится, если создать резервный фонд. Хорошо бы в запасе иметь полугодовую зарплату. Эти деньги спасут от внезапных финансовых случайностей и дадут время встать снова на ноги.

Комментарии закрыты, но трэкбэки и Pingbacks открыты.